{"id":2932,"date":"2015-08-28T11:59:27","date_gmt":"2015-08-28T11:59:27","guid":{"rendered":"https:\/\/agroterritori.org\/?p=2932"},"modified":"2015-08-31T12:03:24","modified_gmt":"2015-08-31T12:03:24","slug":"nou-pla-per-convertir-en-no-urbanitzables-40-000-hectarees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agroterritori.org\/?p=2932","title":{"rendered":"Nou pla per convertir en no urbanitzables 40.000 hect\u00e0rees"},"content":{"rendered":"

El Govern redacta un PDU que afectar\u00e0 els terrenys d’\u00fas econ\u00f2mic o residencial on nos’hagi constru\u00eft<\/strong><\/p>\n

La Vanguardia, divendres, 28 d’agosto 2015. http:\/\/es.monitor.augure.com\/bin\/vcache.cgi?clau=14407208681360766767&cc=2294<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0La crisi econ\u00f2mica es va carregar molts projectes urban\u00edstics que no s’han arribat a materialitzar, malgrat que estan dibuixats sobre el paper. Pol\u00edgons industrials abandonats o a mig construir, grans terrenys on s’havien d’al\u00e7ar promocions residencials i on ara nom\u00e9s hi creix brossa o en queda tan sols l’esquelet. \u00c9s habitual trobar-se amb aquest tipus de solars als afores de molts municipis. La Generalitat est\u00e0 redactant un pla director urban\u00edstic (PDU) per desclassificar el s\u00f2l que no s’ha urbanitzat, que no s’ajusta a un model sostenible ni guarda relaci\u00f3 amb la ciutat, perqu\u00e8 n’hi ha alguns que s\u00f3n a un o dos quil\u00f2metres del nucli urb\u00e0. Es tracta de terrenys destinats a activitats econ\u00f2miques i residencials planificats a l’\u00e8poca prodigiosa del 1997 al 2007 que no s’han arribat a desenvolupar mai.<\/div>\n

A Catalunya, segons dades de la conselleria de Territori i Sostenibilitat, que \u00e9s la que est\u00e0 redactant el PDU, hi ha 40.000 hect\u00e0rees en aquesta situaci\u00f3. Una superf\u00edcie que equival a la comarca del Maresme. Concretament, hi ha 43.466 sectors de desenvolupament encara no urbanitzats, dels quals 825 s\u00f3n d’activitat econ\u00f2mica, 3.483 s\u00f3n residencials i 158 mixtos. A aquests se n’hi ha d’afegir 756 sectors m\u00e9s parcialment urbanitzats. La Vall Fosca, on s’havien de construir un camp de golf, una pista d’esqu\u00ed, habitatges i hotels, n’\u00e9s un clar exemple. Quan es desenvolupi el PDU i entri en vigor tornaran a ser terrenys no urbanitzables.<\/p>\n

Pel conseller Santi Vila el boom immobiliari i la crisi han generat una gran desproporci\u00f3 entre l’oferta i la demanda de s\u00f2l. Amb aquest panorama, i a manera d’exemple, explica que als sectors de desenvolupament residencial que estan previstos s’ofereix un potencial de 628.045 habitatges. Una quantitat totalment desproporcionada, sobretot despr\u00e9s del canvi de cicle que ha suposat la recessi\u00f3 econ\u00f2mica. Aquest romanent de terreny podria absorbir la demanda d’habitatge dels pr\u00f2xims cent anys, segons dades de la conselleria.<\/p>\n

Una situaci\u00f3 que pel conseller no s’ajusta a un model sostenible del territori. \u00abEl PDU recupera la normalitat de certs municipis, i se’ls recomana esgotar els terrenys que posseeixen al nucli urb\u00e0 abans de desenvolupar-ne d’altres a quil\u00f2metres del centre\u00bb, explica Vila.<\/p>\n

Sobre el calendari del pla director, explica que es tracta d’una oportunitat per recuperar solars on no es construir\u00e0 res i que d’aqu\u00ed uns vuit mesos podria estar aprovat definitivament. Una cosa que hauria de decidir el pr\u00f2xim govern de la Generalitat, tot i que el conseller no veu cap inconvenient perqu\u00e8 tiri endavant.<\/p>\n

El PDU estudiar\u00e0 tots aquests pol\u00edgons i abordar\u00e0 una soluci\u00f3 per a cada un. En determinats \u00e0mbits, com els de la regi\u00f3 metropolitana de Barcelona, on la relaci\u00f3 de l’oferta i la demanda \u00e9s m\u00e9s ajustada, l’estrat\u00e8gia que se segueixi podria ser diferent. De fet, el futur pla no afectar\u00e0 els sectors m\u00e9s compactes i situats en conjunts urbans de certa entitat.<\/p>\n

En aquest sentit, Vila recorda que hi ha projectes de desenvo\u00adlupament residencial de centenars d’habitatges en municipis que tot just si arriben a un centenar de ve\u00efns. Segons la seva opini\u00f3, la baixa densitat comporta malbaratar un recurs esc\u00e0s com \u00e9s el s\u00f2l.<\/p>\n

Tamb\u00e9 s’estudiaran -per revertir-los en no urbanitzables- aquells terrenys que estan afectats per pendents elevats, poden ser inundats o tenen riscos naturals o qu\u00edmics. En aquest paquet hi entrarien tamb\u00e9 les superf\u00edcies que comportin un impacte ambiental elevat.<\/p>\n

Entre els sectors que quedarien afectats en un primer estudi hi hauria, entre d’altres, el projecte residencial del Parc Empord\u00e0, al municipi de Pau, amb una superf\u00edcie de 34 hect\u00e0rees; el del municipi de la Pera, que preveia construir 150 habitatges; el pol\u00edgon comercial i residencial de Riudellots de la Selva, de 26 hect\u00e0rees, o el del municipi d’Alguaire, on es preveia un pol\u00edgon per a activitats econ\u00f2miques de m\u00e9s de 100 hect\u00e0rees.<\/p>\n

–<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Govern redacta un PDU que afectar\u00e0 els terrenys d’\u00fas econ\u00f2mic o residencial on nos’hagi constru\u00eft La Vanguardia, divendres, 28 d’agosto 2015. http:\/\/es.monitor.augure.com\/bin\/vcache.cgi?clau=14407208681360766767&cc=2294 \u00a0La crisi econ\u00f2mica es va carregar molts projectes urban\u00edstics que no s’han arribat a materialitzar, malgrat que estan dibuixats sobre el paper. Pol\u00edgons industrials abandonats o a mig construir, grans terrenys on […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-2932","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-retalls-informatius","odd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2932"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2933,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2932\/revisions\/2933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agroterritori.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}